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            帶你沿地鐵四號線看房——蘇州灣東站
            吳江信息港 房產頻道  發布時間:2020-08-26  來源:

                大家好,一期一會,這里是吳江樓市網推出的沿軌道交通4號線看房專輯,本次我們要介紹的是蘇州灣東,一個熟悉的聲音<蘇州灣東>站到了。

             
                蘇州軌道交通4號線—蘇州灣東站,可以說是在太湖灣的核心區域,這里集商業、住宅、娛樂一體的大型城市綜合體,周邊的樓盤,一經開售,銷路很好。有些樓盤已經賣完,只能在二手房市場淘換了,鑒于一些新樓盤已經賣完,這次我們會結合新樓盤+二手房來給大家說說。
             
             
                蘇州灣東站位于秋楓街和開平路路口,為地下二層島式車站,地下一層為站廳層。
             
                目前在該站周邊的公交有719路;726路;742路;777路;7113路
             
                該地區目前來說是住宅、商業、休閑娛樂,便利的交通和地理優勢,成為蘇州灣相對的核心地方,之后就看對人的吸引度如何了,人的流動能不能源源不斷的吸引過來,也是判斷該地區未來是否能真正崛起的一個重要因素!
             
                2020年5月底的時候,綠地以樓面價在7720元/㎡,拿下了編號為WJ-J-2020-013,位于東太湖度假區(太湖新城)開平路南側蘇州灣大道西側地塊。今后的趨勢判斷大家可以圍繞兩點。
             
                - 土拍價格
                - 人的流向
             
                那言歸正傳蘇州灣東站周邊的樓盤,主要有蘇州灣天鉑、風華上品花園(灣上風華)、楓丹壹號、綠地云景生活廣場。
             
                蘇州灣天鉑
             
                如果是購買住宅的話,目前只能去二手房市場交易了,均價在25000-30000元/㎡,目前在售的有一些商業的,從投資機會來說,也是我講到的兩點。
             
             
                該項目位于蘇州市吳江太湖新城,由紅星地產打造,順便說下,紅星商業是紅星美凱龍旗下的,紅星商業打造的**愛琴海購物公園**已入住了北京、上海、天津、蘇州、昆明等40余個大中型城市,此項目總建筑面積是280000㎡,占地總面積為155000㎡,房屋總計為2529戶,小區物業是紅星物業。
             
                酒店式公寓
             
                這部分是由維也納國際酒店來托管的,這家是創立于1993年,以打造中高端服務為目標的酒店,引領「舒適典雅、安全環保、音樂健康」理念,查了下,正在以每年100-110家分店的速度發展,作為「輕五星」的領袖品牌,會有怎樣的表現,只能說拭目以待。
             
                整個樓層的設計來看,1-3層是商業街,就是購物、玩耍嗨皮的地方的。4-8層是商務辦公,作為一個區位因素有著得天獨厚的優勢,相關有需求的企業或個人會符合需求。
             
                商業的公寓,目前均價在14000元/㎡,總價在40-60萬左右,首付50%,外加裝修包價格在37.38萬左右,可貸款。
             
                風華上品花園(灣上風華
             
                這個項目目前也只能在二手房交易市場上去找房子了,在二手房市場上的參考價28922元/㎡。該項目位于吳江太湖新城秋楓街和高新路交匯處,開發商是蘇州城弘房地產開發有限公司,物業是新城物業。主要的類型為小高層、高層、花園洋房。 風華上品花園目前在二手房交易市場上的均價在28000-30000元/㎡。
             
             
                地理位置上,可以說它相臨兩個地鐵口,一個是顧家蕩站,另一個就是蘇州灣東站,處在中間,可以選用最便利的交通工具。
             
                楓丹壹號
             
                該項目位于吳江太湖新城冬梅街開平路交匯處,由蘇州開平房地產開發有限公司開發,物業是綠城物業。依舊是只有在二手房市場上看到他的價格。均價在26000元/㎡,小區的綠化率為56%
             
             
                在二手房銷售網站上,我們能看到楓丹壹號目前的均價在25000-28000元/㎡。在二手房交易市場目前的價格還是居高不下。
             
                綠地云景生活廣場
             
                蘇州灣東站附近,目前能還有售的就是綠地云景生活廣場了,不過提到綠地的房子,我們后臺總能收到許許多多的反饋,但是大家可以去現場仔細的勘察一番。
             
             
                該項目位于吳江區太湖新城東太湖大道11888號。由綠地集團(吳江)置業有限公司開發,物業是綠景物業。目前均價在27000元/㎡左右。  綠地目前有一些地標性建筑物。
            、
                總結
             
                由于都在相同的區域,他們的區位條件類似,所以做了一個總結歸納
             
                交通條件
             
                - 多條高速和快速路銜接周邊城市,友新南延
                - 蘇州灣隧道、東太湖隧道貫通太湖新城東西兩岸
                - 軌道交通4號線,市區到蘇州灣非常便利,大大縮短時間
                - 已在規劃的有軌電車
             
                城市配套
             
                - 蘇州文博中心、融合劇院、博物館、會議中心、大劇院、太湖新城管委會(公共服務片區)
                - 蘇州灣水秀天地、新城吾悅廣場、萬象匯、愛琴海購物公園等多個高端休閑娛樂綜合體,衣食住行、吃喝玩樂還有剩余
                - 教育,九院西南側北外附屬蘇州灣國際學校,一所國際化全日制學校,幼兒園、小學、初中、高中、國際部均有設立,除此之外蘇州灣實驗小學、吳江中學
                - 醫療,三級甲等蘇州第九人民醫院,九院還設置了急救直升機停機坪,蘇州永鼎醫院、吳江區疾控中心、吳江區牙病防治所、吳江區精神康復醫院
                - 九院南側蘇州灣體育公園
             
                休閑娛樂
             
                -  蘇州灣夢幻水世界
                -  蘇州灣閱湖臺音樂噴泉
                -  世外仙境翡翠島
                -  直升機俱樂部
                -  東太湖國際游艇俱樂部
                -  健康舒適的溫泉酒店
                -  湖濱泳池

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