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            續租一次交一次中介費?消費者說“我愛我家”夠狠
            吳江信息港 房產頻道  發布時間:2019-04-12  來源:

                “同一房屋、同一租戶、同一中介”,一年后再續簽,竟還要再交一遍中介費。而且,不經租戶同意,中介就把密碼鎖密碼更換了。

             
                最近,北京消費者劉先生真是有苦難言。他說:“‘我愛我家’也太霸道了,竟然采取這種方式賺錢。”
             
                2018年4月1日,北京市消費者劉先生通過北京市“我愛我家”在西城區四合上院小區租下了一間房屋。據介紹,該房屋是由我愛我家從原房東處包來后,再租給劉先生的。月租金12000元,雙方簽訂1年合同,“我愛我家”收取了相當于1個月房租的中介費。
             
                一年后,劉先生想續租,但被告知房租上漲至12500元/月。
             
                劉先生對租金上漲的問題也沒有太計較。而在劉先生打算交錢時他發現,費用里面又多出來12500元!一問才知,“如續租還需再繳納一遍中介費”。劉先生一算,這相當于每月多出1000多元租金。
             
                “同一房屋、同一租戶、同一中介,續簽合同還被強收中介費?”劉先生說,續租一次交一次中介費,“我愛我家”也太狠了!如果這樣交下去,這要交到什么時候?
             
                對此,我愛我家集團品牌總監在接受記者采訪時表示,在劉先生最初簽訂的合同上,有明確規定的。
             
                記者在劉先生提供的一份厚達14頁的“合同”上的第11頁居間服務一項,果然看到了規定,“如租賃期限屆滿,乙方仍繼續租賃的,需再次向丙方支付新合同約定的傭金”。
             
                那么,續簽該不該再收中介費?
             
                北京一法律師事務所律師周兆成認為,租客繳納租房中介費,是由于房屋中介機構介紹租客與房東取得聯系,通過中介提供居間服務而促成簽約,并獲取報酬傭金。中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃信息,如再次續約,租客與房東信息沒有變化,沒有中介介入的必要。
             
                北京市智舟律師事務所律師韓續也認為,是否該收取決于是否在續簽的過程中提供了中介服務,而不應僅以合同中是否存在相應約定作為依據。提供居間服務促成雙方簽訂合同才是收取中介費的法律依據。
             
                對此,律師周兆成認為,未提供居間信息服務,卻在合同中約定中介費已涉嫌欺詐,租戶有權拒絕。
             
            來源:新華網

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